Grundkonzept
Es ist die Absicht unseres Entwurfes, ein hochwertiges Wohnungsangebot mit einer zeitlos modernen Architektur und wirtschaftlicher Bauweise zu verbinden.
Die Gebäude werden auf Basis der Vorgaben des Bebauungsplanes plastisch modelliert und schaffen damit ein unverwechselbares Erscheinungsbild mit großem Identifikationspotential. Nischen und Staffelungen beleben die Gebäude und rhythmisieren die Fassaden. Gleichzeitig bieten Sie den künftigen Bewohnern hochwertige Freibereiche mit einem attraktiven Angebot Terrassen, Balkonen, Loggien und Dachterrassen.
Es wird ein breites Spektrum an Wohnformen für unterschiedliche Haushaltsgrößen, Familienstrukturen und Einkommensgruppen entwickelt. So gibt es neben sehr kompakten Familienwohnungen, Angebote für Singles und Pärchen sowie großzügige Wohnungen, insbesondere im obersten Geschoss mit attraktiven Dachterrassen. Damit wird eine hohe soziale Durchmischung gewährleistet und es werden die Voraussetzungen für eine positive Entwicklung zu einem dauerhaft hochwertigen Wohnstandort geschaffen.
Architektonische Gestaltung
Architektonisches Leitmotiv unseres Entwurfes ist es, eine zeitlose klassisch-moderne Gestaltung zu entwickeln und den genius loci aufzuspüren. Mit der Verwendung von Klinker bei der Fassadengestaltung werden klassisch-moderne Architekturikonen wie die Villa Lange von Mies van der Rohe aufgegriffen und eine Referenz zu den historischen Klinkerfassaden, z.B. dem Fabrikschloss im Textilviertel hergestellt. Das Material Klinker vermittelt eine dem Standort angemessene Wertigkeit. Durch den Wechsel der Materialien Klinker und Putz sowie der abgestuften Farbtöne wird die plastische Ausformung der Gebäude unterstrichen. In Entsprechung zu den stark modellierten Hauptwohnseiten mit Nachmittagssonne erhalten die Ostseiten ebenso eine plastische Gliederung, jedoch als flacheres Relief (Mauerstärke).
Dunkle Fensterrahmen und Brüstungsstäbe kontrastieren zu den hell gehaltenen Fassaden. Die Brüstungen der Balkone erhalten horizontale Flachstahlstäbe, die in unterschiedlichen Neigungen angeordnet werden. Damit kann auf einfache Weise ein Blickschutz im unteren Bereich der Balkone erzielt werden.
Grundrisse und Wohnqualität
Alle Wohnungen werden zu den bevorzugten Sonnenseiten Süden und Westen orientiert, sodass für möglichst viele Bewohner die Nachmittags- und Abendsonne erlebbar wird. Gleichzeitig wird die östliche Seite der Gebäude als wertvoller Wohnbereich gesehen, der sich zu den attraktiven Freiräumen Park, Anger mit Hanreibach, Wohnhof und Fichtelbach orientiert. Dementsprechend wird hier ein Zusatzangebot an privaten Freibereichen geschaffen, um ebenso die Vormittagssonne beim Frühstück im Freien genießen zu können. Die Wohnungen an der Schäfflerbachstraße werden als durchgesteckte Wohnungen mit beidseitiger Orientierung der Wohnbereiche einerseits zur ruhigen Seite des Fichtelbaches andererseits zur Westseite mit Nachmittags- und Abendsonne konzipiert.
Grundsätzlich sind die Wohnbereiche in den Wohnungen offen konzipiert. Dabei werden die unterschiedlichen Bereiche für Kochen, Essen und Wohnen in Raumzonen linear oder winkelförmig gegliedert. Bei Bedarf ist in den meisten Fällen eine teilweise oder vollständige Abtrennung des Küchenbereiches möglich. In der Mehrzahl der Wohnungen werden Abstellräume angeboten. Alternativ werden tiefe Einbauschrankzonen nachgewiesen. Ebenso sind für alle Wohnungen zusätzlich Garderobenschrankbereiche vorgesehen. Die Stellplätze für Waschmaschinen mit Trocknern sind entweder in Bädern oder in Abstellräumen angeordnet.
Den Belangen barrierefreien Wohnens ist durch eine entsprechende barrierefreie Ausbildung der Erschließungsbereiche mit Aufzügen und durch ausreichende Bewegungsflächen innerhalb der Wohnungen Rechnung getragen.